5 Απαιτήσεις για μια σύμβαση
Οι συμβάσεις αποτελούν μέρος της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Υπάρχουν συμβάσεις με εταίρους και πωλητές και υπάρχουν συμβάσεις απασχόλησης. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων δεν έχουν έναν πληρεξούσιο σχετικά με τον υπάλληλο να εξετάζει κάθε σύμβαση που συναντά τα γραφεία τους. Εξαιτίας αυτού, είναι σημαντικό για τους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων να κατανοούν τα στοιχεία μιας σύμβασης που την καθιστούν νόμιμη και δεσμευτική. Παρόλο που υπάρχουν πολλά άλλα στοιχεία που μπορεί να έχει μια σύμβαση, υπάρχουν πέντε προϋποθέσεις για να είναι ένα έγγραφο ως νομικό συμβόλαιο.
Υπόδειξη
Οι πέντε απαιτήσεις για τη δημιουργία μιας έγκυρης σύμβασης είναι μια προσφορά, αποδοχή, εξέταση, ικανότητα και νομική πρόθεση.
Η προσφορά: Θα θέλατε να ...;
Η προσφορά είναι ο «λόγος» της σύμβασης ή τι συμφωνεί ο συμβαλλόμενος να κάνει ή να μην κάνει κατά την υπογραφή της σύμβασης. Για παράδειγμα, σε μια σύμβαση ακινήτων, ο πωλητής θα προσφέρει να πωλήσει το ακίνητο στον αγοραστή για μια ορισμένη τιμή. Η προσφορά πρέπει να δηλώνεται με σαφήνεια, έτσι ώστε όλα τα μέρη να κατανοούν ποιες είναι οι προσδοκίες. Σε αυτό το παράδειγμα, το ακίνητο προσδιορίζεται από τη διεύθυνση και ίσως και από τον αριθμό του αγροτεμαχίου του εκτιμητή του νομού και η τιμή θα γράφεται σαφώς στη σύμβαση.
Εάν η προσφορά δεν είναι σαφής, τότε η σύμβαση μπορεί να μην είναι αρκετά συγκεκριμένη για να επιβληθεί σε δικαστήριο.
Αποδοχή: Συμφωνώ με την προσφορά σας
Αποδοχή είναι ακριβώς αυτό που ακούγεται: το πρόσωπο που λαμβάνει την προσφορά συμφωνεί με τους όρους της προσφοράς. Η αποδοχή πρέπει να είναι εθελοντική. Αυτό σημαίνει ότι ένα πρόσωπο που υπογράφει σύμβαση όταν ένα πυροβόλο όπλο τον δείχνει άμεσα δεν είναι νόμιμα σε θέση να αποδεχθεί την προσφορά, επειδή είναι υπό πίεση.
Αυτό είναι ένα ακραίο παράδειγμα, αλλά υπάρχουν καταστάσεις στις οποίες ένα κόμμα εκβιάζεται ή απειλείται με άλλους τρόπους, ώστε να μην είναι σε θέση να ολοκληρώσει και να υπογράψει τη σύμβαση. Αυτά δεν είναι νομικά δεσμευτικά. Τα μέρη πρέπει να δεσμεύονται αμοιβαία και να συμφωνούν με τους όρους της σύμβασης χωρίς εξωτερικούς παράγοντες που επηρεάζουν την αποδοχή της προσφοράς.
Εξέταση: Ποιος πληρώνει τι;
Εξετάζεται το τι θα καταβάλει ένα μέρος για να ολοκληρώσει τη σύμβαση. Η πληρωμή είναι ένας χαλαρός όρος κατά τον ορισμό της αντιπαροχής σε μια σύμβαση, επειδή αυτό που ένα κόμμα παίρνει για την υπογραφή της σύμβασης δεν είναι πάντα χρήματα. Έτσι, ενώ μια σύμβαση ακινήτων μπορεί να πει ότι το ακίνητο θα αλλάξει τα χέρια για $ 1 εκατομμύριο ως αντιπαροχή, ένας ενοικιαστής μπορεί να πάρει ένα μέρος για να ζήσει για την εξέταση των βελτιώσεων στο ακίνητο ενώ ζουν εκεί.
Τελικά, η εξέταση θεωρείται αξία και συνήθως είναι ένα καθορισμένο χρηματικό ποσό. Αλλά εάν προσφέρετε να προσφέρετε τις γνώσεις και τις γνώσεις σας σε έναν εργοδότη, θα εξακολουθείτε να δίνετε προσοχή.
Νομική Πρόθεση: Προβλέπουμε ότι η παρούσα Συμφωνία θα είναι νομικά δεσμευτική
Αυτή η απαίτηση για μια σύμβαση αναφέρεται στην πρόθεση κάθε μέρους. Συχνά, οι φίλοι και τα μέλη της οικογένειας θα έρθουν σε χαλαρή διευθέτηση, αλλά δεν σκοπεύουν ποτέ να είναι νομικά δεσμευτικοί, δηλαδή, δεν σκοπεύουν ότι ένα άτομο θα μπορούσε να μηνύσει το άλλο εάν κάποιος δεν κάνει ό, τι είπαν ότι θα κάνουν. Αυτός ο τύπος συμφωνίας δεν είναι έγκυρη σύμβαση επειδή δεν υπάρχει νομική πρόθεση.
Μια άλλη πτυχή είναι ότι οι συμβατικοί όροι πρέπει να τηρούν τους νόμους και τους κανονισμούς στο κράτος όπου υπάρχει η σύμβαση. Ένα παράδειγμα μιας παράνομης σύμβασης είναι εάν ένα πρόσωπο υπογράψει μια σύμβαση για να ληστέψει μια τράπεζα. Το κλοπή μιας τράπεζας δεν αποτελεί νόμιμη ενέργεια και συνεπώς η σύμβαση δεν έχει νομική πρόθεση.
Αρμοδιότητα: Τα μέρη πρέπει να γνωρίζουν τι κάνουν
Όσοι υπογράφουν τη σύμβαση και συνάπτουν τη σύμβαση πρέπει να είναι αρμόδιοι. Αυτό σημαίνει ότι είναι νόμιμης ηλικίας να υπογράψουν σύμβαση. έχουν τη διανοητική ικανότητα να κατανοούν τι υπογράφουν. και δεν υποβαθμίζονται κατά την υπογραφή - δηλαδή δεν είναι υπό την επήρεια ναρκωτικών ή αλκοόλ.
Παρόλο που τα "αρμόδια μέρη" αποτελούν προϋπόθεση για οποιαδήποτε νομική σύμβαση, εξετάζεται ιδιαίτερα σε συμβάσεις που αφορούν ηλικιωμένους πολίτες ή άτομα με ειδικές ανάγκες. Ένα άτομο που πάσχει από άνοια μπορεί να μην είναι διανοητικά ικανό να υπογράψει σύμβαση πώλησης της περιουσίας του σε άλλο μέρος.