Μπορεί τα ακίνητα να εκδίδουν ομόλογα;
Οι μοναδικές επιχειρήσεις δεν απαγορεύονται να εκδίδουν ομόλογα. Στην πράξη, όμως, μόνο μεγάλες εταιρείες και κυβερνητικά ιδρύματα εκδίδουν ομόλογα. Η έκδοση ομολογιών απαιτεί συμμόρφωση και τήρηση ορισμένων ομοσπονδιακών κανονισμών. Απαιτεί επίσης την εμπορία και την προσέλκυση μεγάλου αριθμού πιθανών επενδυτών και την επαρκή εγγύηση για την εύλογη υποστήριξη της επιστροφής κεφαλαίου σε περίπτωση αθέτησης. Λίγα, αν υπάρχουν, ατομικές επιχειρήσεις μπορούν να ικανοποιήσουν τις απαιτήσεις και να καλύψουν τα σχετικά έξοδα.
Sole Proprietorship
Μια ατομική επιχείρηση περιλαμβάνει όποιον δημιουργεί μια επιχείρηση ως ένα άτομο. Ο ιδιοκτήτης μιας ατομικής επιχείρησης ονομάζεται μοναδικός κάτοχος. Επειδή η επιχείρηση και ο ιδιοκτήτης της είναι νόμιμα το ένα και το αυτό, οι ατομικοί ιδιοκτήτες περιλαμβάνουν τα έσοδα και τις δαπάνες των επιχειρήσεων στο Πρόγραμμα Γ του Εντύπου 1040, την προσωπική φορολογική δήλωση. Από νομική άποψη, όλες οι υποχρεώσεις και τα χρέη που απορρέουν από την ατομική ιδιοκτησία γίνονται προσωπικά χρέη και υποχρεώσεις του μοναδικού δικαιούχου.
Δεσμούς
Τα ομόλογα είναι χρεόγραφα που εκδίδουν κυβερνητικές οντότητες και εταιρείες για να συγκεντρώσουν χρήματα. Οι κυβερνητικές οντότητες που εκδίδουν ομόλογα κυμαίνονται από τοπικούς δήμους έως ομοσπονδιακούς οργανισμούς. Και οι δύο εταιρείες και οι κυβερνήσεις εκδίδουν ομόλογα για να υποστηρίξουν νέα κατασκευαστικά έργα, να αποσυρθούν από το υπάρχον χρέος ή να χρηματοδοτήσουν νέες πρωτοβουλίες. Η οντότητα που εκδίδει ομόλογο ονομάζεται εκδότης. Όταν ένας επενδυτής αγοράζει ένα ομόλογο, δανείζει χρήματα στον εκδότη με καθορισμένο επιτόκιο. Ο εκδότης συμφωνεί να επιστρέψει το κεφάλαιο σε προκαθορισμένη ημερομηνία. Μέχρι την ημερομηνία λήξης, ο εκδότης καταβάλλει τόκους, συνήθως σε εξαμηνιαία βάση. Τα ομόλογα δεν παρέχουν ιδιοκτησία. Αντ 'αυτού, παρέχουν απαίτηση για τα περιουσιακά στοιχεία του εκδότη σε περίπτωση αθέτησης της υποχρέωσης.
Έκδοση Ομολογιών
Η έκδοση ομολόγων είναι μια πολύ περίπλοκη και άκρως τεχνική διαδικασία. Οι φορείς έκδοσης πρέπει να συμμορφώνονται με αρκετούς ομοσπονδιακούς κανονισμούς και νόμους κράτους. Λόγω της συμμόρφωσης και της ανάγκης εξεύρεσης αγοραστών για τα ομόλογα και αντιμετώπισης τυχόν ανησυχιών που ενδέχεται να προκύψουν, η διαδικασία έκδοσης μπορεί να είναι μακρά και δαπανηρή. Ως εκ τούτου, οι περισσότεροι εκδότες χρησιμοποιούν ειδικούς που ονομάζονται επενδυτικοί τραπεζίτες για να εκδώσουν τα ομόλογα γι 'αυτούς. Επιπλέον, ο οργανισμός έκδοσης ή η επενδυτική του τράπεζα πρέπει να εξασφαλίσει ή να εγγυηθεί ένα ορισμένο επίπεδο πωλήσεων ομολόγων ή αλλιώς η έκδοση του ομολόγου αποτύχει.
Προκαθορισμένο
Επειδή η έκδοση ομολόγων μπορεί να κοστίσει τουλάχιστον εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια, ελάχιστοι ιδιοκτήτες μπορούν να το αντέξουν οικονομικά. Επιπλέον, οι εξασφαλίσεις που κατέχει η μοναδική ιδιοκτησία πρέπει να επαρκούν για να πείσουν τους πιθανούς αγοραστές ομολόγων ότι ο κύριος υπόχρεος θα τους επιστραφεί σε περίπτωση αθέτησης. Ως εκ τούτου, ένας μοναδικός δικαιούχος πρέπει να κατέχει ή να έχει πρόσβαση σε εκατομμύρια δολάρια σε περιουσιακά στοιχεία. Εάν η εταιρεία αθετήσει και δεν επαρκεί για την κάλυψη των απαιτήσεων από ομολογιούχους, ο μοναδικός δικαιούχος θα είναι υπεύθυνος προσωπικά για τις εν λόγω απαιτήσεις.
Εναλλακτική λύση
Μια εναλλακτική λύση για την έκδοση ομολόγων είναι η συμμετοχή σε προγράμματα έκδοσης ομολόγων που προσφέρουν οι δήμοι και οι κομητείες. Προκειμένου να προωθηθεί η ανάπτυξη και η ανάκαμψη των θέσεων εργασίας, ορισμένες από αυτές τις κυβερνητικές οντότητες εκδίδουν ομόλογα, στη συνέχεια δανείζουν τα έσοδα σε μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις που πληρούν ορισμένα κριτήρια. Ωστόσο, πολλοί απαιτούν οι εταιρείες που επιλέγουν να ενσωματωθούν ή να οργανωθούν ως LLCs.