Πώς να αγοράσετε μόνο τα στοιχεία ενεργητικού της εταιρείας
Η αγορά μόνο των περιουσιακών στοιχείων μιας εταιρείας αποφεύγει την ευθύνη για τις υποχρεώσεις της εταιρείας, όπως οι φόροι, οι μισθοί ή οι πληρωτέοι λογαριασμοί. Ωστόσο, μην υποθέσετε ότι η αγορά των περιουσιακών στοιχείων σας απαλλάσσει πλήρως από οποιεσδήποτε και όλες τις υποχρεώσεις. Ορισμένα κράτη θα επιδιώξουν τον αγοραστή ως διάδοχο της επιχείρησης για τους μη καταβληθέντες φόρους κατανάλωσης, τα ασφάλιστρα αποζημίωσης του εργάτη και τους φόρους ανεργίας. Αποκτήστε τις υπηρεσίες ενός έμπειρου δικηγόρου για να δομήσετε τη συμφωνία για να αποφύγετε ανεπιθύμητες εκπλήξεις.
Ανάλυση οικονομικών καταστάσεων
Οι οικονομικές καταστάσεις σας δείχνουν ποια περιουσιακά στοιχεία έχει η επιχείρηση και πώς αντικατοπτρίζονται αυτά τα περιουσιακά στοιχεία στον ισολογισμό. Τα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν μετρητά, μετοχές, ομόλογα και επενδύσεις σε ρευστό, κτίρια και γη, έπιπλα, εξαρτήματα και εξοπλισμό, μισθώσεις, εισπρακτέους λογαριασμούς, υλικά, απογραφή, διπλώματα ευρεσιτεχνίας και πνευματική ιδιοκτησία. Αναλύστε τις οικονομικές καταστάσεις, ώστε να ξέρετε ακριβώς τι αγοράζετε.
Διεξαγωγή απογραφής
Πάρτε απογραφή των φυσικών προϊόντων, των υλικών, του κτιρίου, της γης, των επίπλων και των εγκαταστάσεων. Οι εισπρακτέοι λογαριασμοί μπορούν να εξακριβωθούν συγκρίνοντας τις παραγγελίες πελατών με τιμολόγια που αποστέλλονται στον πελάτη. Μπορεί να μην θέλετε να αγοράσετε τις απαιτήσεις λόγω της πρόκλησης της είσπραξής τους. Τα άυλα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν καταλόγους πελατών, διπλώματα ευρεσιτεχνίας και πνευματική ιδιοκτησία.
Προσδιορίστε μια τιμή
Τα περιουσιακά στοιχεία στον ισολογισμό εμφανίζονται στη λογιστική αξία. Αυτό δεν αντανακλά κατ 'ανάγκη την αγοραία αξία. Για παράδειγμα, το κτίριο έχει υποτιμηθεί από το αρχικό του κόστος, αλλά η αγοραία αξία μπορεί να είναι αρκετά περισσότερο αν οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί. Οι λογαριασμοί που εισπράττονται συνήθως μειώνονται, καθώς οι πελάτες ενδέχεται να μην πληρώσουν όταν συνειδητοποιήσουν ότι χρεώνονται από τρίτους. Η αξία του αποθέματος εξαρτάται από το τι μπορείτε να πουλήσετε τα εμπορεύματα, είτε στην υπάρχουσα εγκατάσταση είτε μέσω ενός χονδρεμπόρου. Πρόκειται για μια πρόκληση για τον προσδιορισμό της αξίας ενός ιστοτόπου, του blog και των κοινωνικών μέσων ενημέρωσης καθώς και των άυλων περιουσιακών στοιχείων.
Αναθεώρηση τυχόν κρίσεων, δανείων ή Liens
Μια προηγούμενη απόφαση μπορεί να επιβαρύνει τα περιουσιακά στοιχεία, πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορείτε να αποκτήσετε καθαρό τίτλο, εκτός αν η απόφαση ή το ενέχυρο καταβληθεί εξ ολοκλήρου. Ένα δάνειο μπορεί να εξασφαλιστεί έναντι ενός συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου, όπως μια υποθήκη για ένα κτίριο ή για το συνολικό ενεργητικό της εταιρείας. Το δάνειο πρέπει να καταβληθεί πλήρως - ή τουλάχιστον ο δανειστής πρέπει να συμφωνήσει να λάβει μειωμένη πληρωμή - για να αποδεσμεύσει τον τίτλο στο ακίνητο ή το περιουσιακό στοιχείο. Η διέλευση από μια υπηρεσία μεσεγγύησης σας προστατεύει από την πληρωμή των περιουσιακών στοιχείων, αλλά δεν λαμβάνετε τα περιουσιακά στοιχεία λόγω εμπράγματων ή δικαστικών αποφάσεων.
Προσωπικές Άδειες, Franchise ή Συμβόλαια
Η μίσθωση, η άδεια και το franchise θεωρούνται περιουσιακά στοιχεία της επιχείρησης, αλλά μπορεί να μην είναι μεταβιβάσιμα. Με άλλα λόγια, ο δικαιοπάροχος πρέπει να σας εγκρίνει ως franchisee. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να ολοκληρώσετε μια αίτηση, η επιχειρηματική σας εμπειρία θα αναθεωρηθεί και το οικονομικό σας υπόβαθρο θα εξεταστεί από τον δικαιοπάροχο. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να πληρώσετε το τέλος αδείας franchise. Οι μισθώσεις και οι άδειες μπορεί να έχουν παρόμοιες απαιτήσεις.
Διαπραγμάτευση της τιμής αγοράς
Αφού ολοκληρώσετε τη δέουσα επιμέλεια της αξίας των περιουσιακών στοιχείων, διαπραγματευθείτε με τον ιδιοκτήτη για να φτάσετε σε αποδεκτή τιμή. Αν ζητάτε από τον ιδιοκτήτη να μεταφέρει κάποια από την τιμή αγοράς, μπορεί να χρησιμοποιήσει τα στοιχεία ενεργητικού για να εξασφαλίσει την αγορά.