Πώς είναι ένα υποθηκευμένο κτίριο ένα περιουσιακό στοιχείο στον Ισολογισμό;

Το τμήμα ενεργητικού ενός ισολογισμού παρουσιάζει τους πόρους που κατέχει μια εταιρεία, όπως οχήματα, εξοπλισμός ή κτίρια. Στο τμήμα του παθητικού του ισολογισμού περιλαμβάνεται οποιοδήποτε χρέος χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση των εν λόγω στοιχείων του ενεργητικού. Εάν η μικρή επιχείρησή σας διαθέτει μια εγκατάσταση με υποθήκη, όπως ένα κτίριο γραφείων, απαριθμήστε το μεταξύ των περιουσιακών στοιχείων και συμπεριλάβετε την υποθήκη κάτω από υποχρεώσεις.

Αναφορά κόστους κτιρίου

Όταν μια μικρή επιχείρηση αγοράζει ένα κτίριο, αναφέρει το αρχικό κόστος ως τμήμα των ενσώματων ακινητοποιήσεων στο τμήμα ενεργητικού του ισολογισμού. Η υποθήκη δεν επηρεάζει το ποσό που καταγράφεται στα περιουσιακά στοιχεία. Για παράδειγμα, αν η μικρή επιχείρησή σας αγοράζει ένα κτίριο για $ 500.000, θα το αναφέρετε στην τιμή αυτή στα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμό κατά την αγορά.

Αναφορά υποθήκης

Μια μικρή επιχείρηση αναφέρει την υποθήκη ως στοιχείο γραμμής που ονομάζεται "υποθήκη πληρωτέο" στο τμήμα υποχρεώσεων του ισολογισμού της και μειώνει το ποσό αυτό καθώς καταβάλλει το υπόλοιπο. Οι υποχρεώσεις είναι χρέη που η επιχείρηση οφείλει σε άλλα μέρη. Για παράδειγμα, υποθέστε ότι το κτίριο έχει υποθήκη ύψους 400.000 δολαρίων και πληρώνετε 1.000 δολάρια για το υπόλοιπο κάθε μήνα. Αρχικά θα καταγράφετε 400.000 δολάρια ως υποθήκη πληρωτέα σε υποχρεώσεις και θα μειώσετε το οφειλόμενο ποσό κατά 1.000 δολάρια κάθε μήνα.

Αποσβέσεις κτιρίου

Μια μικρή επιχείρηση υποτιμά ένα κτίριο για να λογοδοτήσει για τη χρήση του στις εργασίες του. Το κάνετε αυτό μεταφέροντας ένα μέρος του αρχικού κόστους του κτιρίου από τον ισολογισμό σε έξοδο στην κατάσταση αποτελεσμάτων κάθε χρόνο της ωφέλιμης ζωής της δομής. Η μεταφορά αυτή μειώνει σταδιακά την αξία του κτιρίου στον ισολογισμό. Για παράδειγμα, εάν υποτιμάτε ένα κτίριο κατά $ 10.000 ετησίως, θα μειώσατε την αξία του κτιρίου στην ενότητα του περιουσιακού στοιχείου κατά 10.000 $ ετησίως. Η κατοχή υποθήκης δεν επηρεάζει την απόσβεση.

Λογιστική αξία

Μια μικρή επιχείρηση εμφανίζει ένα κτίριο στον ισολογισμό της στη λογιστική της αξία - το αρχικό της κόστος μείον τη συσσωρευμένη απόσβεση. Η συσσωρευμένη απόσβεση είναι το συνολικό μέρος του αρχικού κόστους που η εταιρεία έχει μεταβιβάσει στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων από την αγορά του κτιρίου. Μια υποθήκη δεν επηρεάζει τη λογιστική αξία ενός κτιρίου. Εάν η μικρή επιχείρησή σας διαθέτει ένα κτίριο με αρχικό κόστος 500.000 δολαρίων και 50.000 δολάρια σε συσσωρευμένη απόσβεση, η αξία του κτιρίου είναι $ 500.000 μείον $ 50.000 ή $ 450.000.

Συνιστάται