Άδεια χρήσης που απαιτείται για τη μίσθωση ακινήτων LLC

Μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, ή LLC, είναι ένα είδος υβριδικής εταιρικής εταιρικής σχέσης εταιρική δομή που είναι διαθέσιμη στα περισσότερα κράτη. Σύμφωνα με την IRS, τα LLCs είναι δημοφιλή επειδή τα μέλη της LLC (ιδιοκτήτες) έχουν πιο περιορισμένη προσωπική ευθύνη από τις εταιρείες. Με πολλούς τρόπους λειτουργούν περισσότερο σαν μια εταιρική σχέση, δεδομένου ότι επιτρέπουν την ευελιξία στη διαχείριση και τις λειτουργίες και προσφέρουν το πλεονέκτημα της φορολογίας μετάβασης. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι επιχειρήσεις που λειτουργούν ως LLC πρέπει να αποκτήσουν τις ίδιες άδειες εργασίας ή / και επαγγελματικές άδειες όπως οποιαδήποτε άλλη επιχείρηση.

Εταιρείες διαχείρισης ακινήτων

Οι εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων συνήθως σχηματίζονται ως εταιρίες ή εταιρικές σχέσεις για φορολογικούς σκοπούς και για την αποφυγή νομικής ευθύνης. Ωστόσο, τα LLCs έχουν γίνει μια δημοφιλής εναλλακτική επιχειρηματική δομή σε κράτη όπου μπορούν να διαμορφωθούν, καθώς η υβριδική τους δομή επιτρέπει πολλά από τα πλεονεκτήματα και λίγα από τα μειονεκτήματα των παραδοσιακών εταιρειών και συνεργασιών.

Άδειες τοπικής επιχείρησης

Τις τελευταίες δεκαετίες, ένας μεγάλος αριθμός κρατών και πόλεων έχουν περάσει νόμους που απαιτούν από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που νοικιάζουν τα ακίνητά τους - συμπεριλαμβανομένων των ιδιωτών και των επιχειρηματικών οντοτήτων - να αποκτήσουν άδεια τοπικής επιχείρησης και να πληρώσουν φόρους, όπου αυτό ισχύει. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η άδεια αφορά μόνο την συμπλήρωση μιας αίτησης και την πληρωμή ενός τέλους, αλλά ορισμένοι δήμοι απαιτούν σήμερα την εγκατάσταση πρόσθετου εξοπλισμού ασφαλείας σε ενοικιαζόμενα ακίνητα και σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτούν επιθεωρήσεις ακινήτων πριν από την ενοικίαση.

Κρατικές και τοπικές άδειες φορολογίας πωλήσεων

Εάν η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων LLC πουλάει οποιαδήποτε αγαθά ή προσφέρει πρόσθετες υπηρεσίες σε ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές για τέλη που υπόκεινται σε φόρο επί των πωλήσεων, θα χρειαστείτε επίσης κρατική ή / και τοπική άδεια φόρου επί των πωλήσεων. Στις περισσότερες περιπτώσεις, πρέπει να καταβάλλετε μηνιαίως τους εισπραττόμενους φόρους πωλήσεων.

Άδειες και άδειες που σχετίζονται με εργαζόμενους

Σχεδόν όλα τα κράτη απαιτούν από τους ιδιοκτήτες εταιρειών διαχείρισης ακινήτων να έχουν άδεια ακίνητης περιουσίας και κάποια εντολή ότι οι πράκτορες χρηματοδοτικής μίσθωσης πρέπει να πιστοποιούνται από έναν επαγγελματικό οργανισμό διαχείρισης ακίνητης περιουσίας ή διαχείρισης περιουσίας και στις δύο περιπτώσεις απαιτούν εκπαιδευτικό στοιχείο και υποβάλλονται σε γραπτή εξέταση. Εάν η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων LLC έχει εργαζόμενους, η επιχείρηση πρέπει να εγγραφεί τόσο με το IRS για να πάρει έναν αριθμό αναγνώρισης εργοδότη και με τον κρατικό ελεγκτή να πληρώσει τις αποζημιώσεις και τα ασφάλιστρα ασφάλισης των εργαζομένων.