Τι σημαίνει περίγραμμα μίσθωσης;

Εάν δεν αγοράσετε ακίνητα ή λειτουργικά εξαρτήματα για την επιχείρησή σας, όπως ένα όχημα, ένα εμπορικό εκτυπωτή ή ένα κτίριο γραφείων, θα πρέπει να μισθώσετε το χώρο ή τα αντικείμενα. Δεδομένου ότι δεν είστε κύριος του προϊόντος ή της περιοχής που ενοικιάζετε, πρέπει να συμμορφώνεστε με τη σύμβαση του εκμισθωτή. Η σύμβαση μίσθωσης αναφέρει σαφώς την ευθύνη σας ως μισθωτή.

Υπεύθυνοι

Η σύμβαση μίσθωσης κατοχυρώνει τα ονόματα και τις διευθύνσεις των μερών που συμμετέχουν σε μίσθωση. Εάν μισθώσετε ένα όχημα, η σύμβαση σας ονομάζει υπεύθυνο και μια τράπεζα ως εκμισθωτή. Εάν μισθώσετε ακίνητα, η σύμβαση ορίζει τον ιδιοκτήτη ή την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων σας ως εκμισθωτή. Εάν υπάρχουν περισσότεροι του ενός μισθωτές, όπως ο συνυπογράφοντας, τα δύο ονόματα αναφέρονται ως υπεύθυνα μέρη. Η σύμβαση μίσθωσης και οι όροι της είναι εκτελεστοί από το νόμο.

Περιγραφή του μισθωμένου στοιχείου

Η σύμβαση μίσθωσης περιγράφει το μισθωμένο στοιχείο ή ακίνητο. Εάν μισθώσετε ένα προϊόν, η σύμβαση μπορεί να αναφέρει έναν σειριακό αριθμό ή έναν αριθμό αναγνώρισης για το προϊόν, το οποίο σας εμποδίζει να το ανταλλάξετε ή να το αντικαταστήσετε πριν τελειώσει η μίσθωση. Ανάλογα με το είδος που ενοικιάζετε, η σύμβαση μπορεί επίσης να αναφέρει την κατάσταση του στοιχείου. Οι συμβάσεις μίσθωσης περιγράφουν επίσης το επίδομα χρήσης του στοιχείου ή της περιουσίας. Για παράδειγμα, οι μισθώσεις οχημάτων περιορίζουν τις διανυθέντες χιλιομετρικούς όγκους και οι οικιακές ή εμπορικές μισθώσεις περιορίζουν τη χρήση των ακινήτων, πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορείτε να μετατρέψετε ένα χώρο γραφείου σε ένα διαμέρισμα.

Διάρκεια και ποσό πληρωμής

Μια σύμβαση μίσθωσης αναφέρει επίσης το ποσό πληρωμής μίσθωσης, όταν είναι οφειλόμενο, το ποσό της προκαταβολής και τυχόν πρόσθετα τέλη που σχετίζονται με τη μίσθωση, όπως τα τέλη υπηρεσιών. Ορισμένες μισθώσεις μπορούν επίσης να προσφέρουν μια επιλογή αγοράς στο τέλος της θητείας. Αν ναι, το ποσό αγοράς αναφέρεται στη σύμβαση και δεν αλλάζει κατά τη διάρκεια της περιόδου. Αν έπρεπε να αφήσετε μια κατάθεση, η μίσθωση αναφέρει πότε θα σας επιστραφεί. Η σύμβαση αναφέρει επίσης το επιτόκιο της μίσθωσης, τη διάρκεια πληρωμής και το σύνολο των πληρωμών.

Προκαθορισμένο

Οι συνέπειες λόγω αθέτησης σε σύμβαση μίσθωσης ποικίλλουν ανάλογα με τη χρηματοδοτική μίσθωση, τον τύπο του προϊόντος ή του ακινήτου. Αν δεν πληρώσετε όπως συμφωνήθηκε στη σύμβασή σας, πιθανότατα θα οφείλετε καθυστερημένα τέλη. Αν βλάψετε το ακίνητο που ενοικιάζετε, η σύμβαση περιγράφει την ευθύνη σας για το κατεστραμμένο ακίνητο, το οποίο μπορεί να περιλαμβάνει την αντικατάσταση του μισθωμένου αντικειμένου ή την απώλεια της κατάθεσής σας. Εάν πρέπει να διατηρήσετε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο κατά τη διάρκεια της μίσθωσης - όπως μια πολιτική μισθωτή ή αυτόματη - και δεν συμβαίνει, η σύμβαση μπορεί να δηλώσει ότι ο εκμισθωτής μπορεί να αγοράσει τη δική του πολιτική και να αυξήσει την πληρωμή της μίσθωσης ή να σας απαιτήσει για να επιστρέψετε το ακίνητο. Η σύμβαση ορίζει επίσης με ποιον τρόπο ο εκμισθωτής μπορεί να σας εκδιώξει ή να ανακαλέσει το μισθωμένο ακίνητο.