Τι είναι ένας διαπιστευμένος αντιπρόσωπος αγοραστή;

Οι διαπιστευμένοι αντιπρόσωποι αγοραστών, ή οι ABR, ορίζονται από το συμβούλιο αντιπροσώπου του αγοραστή ακίνητης περιουσίας, το οποίο είναι θυγατρική της Εθνικής ένωσης μεσιτών. Μετά από διεξοδική εκπαίδευση και διαδικασία διαπίστευσης, οι ABRs λαμβάνουν ειδική διάκριση για την παροχή ποιοτικής εκπροσώπησης στους αγοραστές κατοικιών.

Περιγραφή εργασίας

Οι αγοραστές που προσλαμβάνουν ένα ABR λαμβάνουν εξατομικευμένη αντιπροσώπευση σε όλη τη διαδικασία αγοράς στο σπίτι, εξασφαλίζοντας μια δίκαιη και ηθική συναλλαγή. Οι αγοραστές έχουν ένα πλεονέκτημα όταν χρησιμοποιούν ένα ABR, επειδή ο αντιπρόσωπος του αγοραστή επιδιώκει να προστατεύσει τον αγοραστή κατοικίας όχι τον πωλητή. Ένα ABR βοηθά επίσης τον αγοραστή να ερευνήσει σπίτια διαθέσιμα στην αγορά, υποδεικνύοντας μια ρεαλιστική τιμή προσφοράς και βοηθώντας στη διαδικασία των διαπραγματεύσεων.

Προσόντα

Οι κτηματομεσίτες πρέπει να ολοκληρώσουν και να περάσουν μια διήμερη πορεία ABR μέσω του συμβουλίου αντιπροσώπου του αγοραστή ακίνητης περιουσίας πριν γίνουν ΑΒΡ. Οι αντιπρόσωποι πρέπει επίσης να έχουν εκτελέσει τα καθήκοντα αντιπροσώπου του αγοραστή για τουλάχιστον πέντε συναλλαγές εγχώριας πώλησης και να προσκομίσουν τεκμηριωμένη απόδειξη της πώλησης υπό τη μορφή συμφωνίας αγοράς ή υπογεγραμμένης συμφωνίας αντιπροσωπείας αγοραστή και αντίγραφο της επιστολής κλεισίματος ή του εγγράφου επαλήθευσης συναλλαγής του μεσίτη.

Σκέψεις

Αν και ένας αντιπρόσωπος μπορεί να πληροί όλα τα ακαδημαϊκά προσόντα για διαπίστευση ABR, δεν θα λάβει έναν ορισμό ABR χωρίς συμμετοχή τόσο στην Εθνική Ένωση Μεσιτών όσο και στο Συμβούλιο Αντιπροσώπων του Αγοραστή Ακινήτων. Οι πράκτορες λαμβάνουν δωρεάν συμμετοχή στο Συμβούλιο Αντιπροσώπων του Αγοραστή Ακίνητης Περιουσίας για ένα χρόνο μετά την ολοκλήρωση των μαθημάτων ABR. Μετά από αυτό το χρονικό διάστημα, οι πράκτορες πρέπει να πληρώνουν ετήσια τέλη για να παραμείνουν στο Συμβούλιο Αντιπροσώπων του Αγοραστή και στην Εθνική Ένωση Μεσιτών. Τα τέλη υπόκεινται σε αλλαγές, αλλά κατά τη στιγμή της δημοσίευσής τους, τα συμβόλαια του συμβούλου αγοραστών είναι $ 110 και τα εθνικά έσοδα των realtors είναι $ 80.

Πλεονεκτήματα μεσιτών

Ως ABR, οι πράκτορες λαμβάνουν προβολή μέσω του πρακτορείου αγοραστή του ακίνητου με τη μορφή εθνικού τύπου και παρουσία σε περισσότερες από 10.000 εφημερίδες. Το συμβούλιο περιλαμβάνει επίσης μια ηλεκτρονική λίστα των τοπικών ABRs και παρέχει διαπιστευμένους πράκτορες με πρόσβαση σε επαγγελματικά σχεδιασμένα υλικά μάρκετινγκ, όπως κάρτες και φυλλάδια. Επιπλέον, οι διαπιστευμένοι αντιπρόσωποι αγοραστών λαμβάνουν άδεια χρήσης του λογοτύπου του πρακτορείου αγοραστή του Real Estate Buyer για πιστοποίηση ABR σε όλες τις εμπορικές, επαγγελματικές κάρτες και άλλες δημόσιες αντιπροσωπείες.